核心提示

    建筑能耗占社会总能耗的三分之一，但目前全国节能型住宅比例不到2%。有人测算建筑能耗每降1%就相当于节省了一个三峡大坝的发电量。在建设节约型社会中，中央提出必须大力发展节能省地型住宅和公共建筑。

    厦门是建设部确定的南方建筑节能综合试点示范城市，从今年7月1日起我市所有新建民用建筑都将严格执行《建筑节能设计审查要点》，从设计、施工、监理、质量监督到验收等一系列环节进行层层把关。目前杏北新城、翔安东方新城、瑞景城已被确定为太阳能建筑一体化的试点工程。推广节能省地型住宅的关键在哪里，使用节能省地型住宅是否将增加购房者负担？本报记者对此进行了采访。

节能高招

    房子尽量朝南，阳光多多利用 市建设与管理局副局长、总工程师林树枝认为，建筑节能的第一步就在于从规划设计入手，严把设计关。这包括建筑的朝向、通风、采光、窗墙比等的合理规划设计。“只有良好的朝向才能带来良好的通风与采光效果，从而减少空调和人工照明的使用”，根据厦门气候特点，也就是要多设计朝南向的房子。林树枝说因为长期以来没有强调设计，从而造成难以改变的负面影响。

    在把住设计关后，接下来要做的就是在住宅外围护结构即建筑物外表皮上做文章。根据已经出台实施的《厦门市居住建筑节能设计审查要点》，新建建筑必须做到屋面的保温隔热、墙体材料的节能和门窗的水密性。一位建筑界专家说，如果建筑外围护结构的保温隔热性能好，那么就可以有效减少室内外的冷热交换，从而提高空调使用效率。

    厦门的太阳能年辐照总量在全国属中上水平，每年可利用太阳能天数大约在280余天，是太阳能利用的优选地区。不过目前太阳能在厦门的普及率却相当低。有人认为价格偏高以及安装麻烦是太阳能无法普及使用的瓶颈，其实这些问题今后完全可以通过太阳能建筑一体化，即在建筑设计时考虑整幢楼甚至整个小区的太阳能利用，预留好管道位置来统一解决。林树枝说综合国内一些城市比如昆明、丽江的经验，使用太阳能不仅不会造成外观的破坏，反而成了一种装饰。目前即将建设的杏北新城、翔安东方新城、瑞景城已被确定为太阳能建筑一体化的试点工程，待总结经验后将全面推广。

省地要点 上往天空伸展，下往地底延伸

    厦门岛内土地资源有限，如何在达到节能的同时又建造出省地型住宅，林树枝的观点的是今后盖房应多朝低密度高容积率的方向努力，即向高空发展。“低密度意味着楼间间距大，能保持较好的通风、采光性能，高容积率又使得在同样一片土地能建出更多的住宅”。在今年福建省惟一获“2005双节双优杯住宅方案竞赛金奖”的瑞景城之瑞景公园项目，也是清一色高层建筑，庭院式超大地下停车场，大手笔首层架空绿化，该项目同时以优秀的规划设计方案及多项高新科技产品的应用而被列入“创建全国优秀示范小区”。

    与向高空发展的另一个反方向思路是向地下发展。据调查，厦门市地下空间资源量巨大，按总面积1565平方公里计算，10米浅层可供开发地下空间为62.6亿立方米，可提供建筑面积20.8亿平方米；30米中层则有187.8亿立方米，可提供建筑面积62.6亿平方米。其中适宜近期开发的城市地下空间资源量，10米浅层可供开发地下空间3.1亿平方米，可提供建筑面积1.03亿平方米；30米中层可供开发地下空间9.3亿立方米，可提供建筑面积3.1亿平方米。“地表一层价值高，地下一层同样价值可观，许多商场由于经营的需要，都是封闭式的，这与放在地下根本没有任何区别。”业界比较一致的观点的是可以多将娱乐场所、电影院、大型商场、地下仓储等布置到地下。