太阳能热水器何时能够大步进小

天气转暖，南京市民吴强找到小区物管，想装太阳能热水器，对方答复：影响小区环境，不准装！　华扬热水器南京公司老总王俊也很郁闷：“来南京推广太阳能热水器，15年下来，用户才40万，而且大多分布城郊。”

太阳能热水器频频被小区拒之门外，居民不满：国家鼓励使用太阳能的政策，在开发商、物管公司的“行业约定”前，为何如此脆弱？

凭啥不让装太阳能热水器

购房前，开发商在售房合同中写明：不得安装太阳能热水器。住进去，小区业主与物管为此常常争吵。

从开发商到物管公司，为何要对太阳能热水器说“不”？

南京金大地房产公司总裁助理钱洁说，装太阳能热水器，会降低小区档次。统一安装太阳能热水器，又会增加房价———不要热水器的人，肯定不愿意！

南京山水房产置业公司营销部经理姚宁屏承认，装太阳能，成本增加有限：装一部太阳能，最贵五千元，一套房子按120平方米计算，每平方米不过多付40多元！

枫丹白露小区物业公司负责人说，南京新建小区基本不让装太阳能热水器，“建小区时，就没考虑装太阳能———如果装了，小区美观会受影响：家家户户从楼顶往下拉上下水管道，整幢楼多难看！装热水器，要钻孔打洞，用螺丝固定，容易破坏屋顶立面结构。一旦渗漏，住在顶楼的业主肯定不答应……”

而一些老小区，不让居民装太阳能，主要因为屋顶空间少，“南京有不少老小区房顶做了‘平改坡’，坡顶空间只能装几部热水器，一幢楼几十户人家，哪里够分？为了避免矛盾，干脆全封掉吧！”

概括起来，开发商和物管公司不准业主装太阳能，有两个关键词：影响小区美观，楼顶空间不够。对此，省建设厅有关人士明确指出，开发商和小区物管无权阻止业主安装太阳能！即便安装太阳能影响建筑立面美观，也不能因噎废食。装不装太阳能，应由业主大会决定。南京市物管办主任谢云龙说，楼顶是公用空间，业主可协商，确定安装太阳能的操作办法，物业公司不能干预。

太阳能小区成了抢手货

楼顶装太阳能热水器，不是建筑美化的包袱，反而是小区热销的好卖点！南京首个太阳能小区的开发商———中房公司销售部杨经理对此感慨良深。

“我们曾开发过一个8万平方米的小区，没统一装太阳能，也不准业主装。可五六百户居民不管禁令，自己往楼顶装热水器，热水器大小不一，架子五花八门，上下水管道拖下来，像一根根大尾巴，丑死了……”

百姓对太阳能的痴情，让中房开了窍。2000年后，他们在城北相继推出两个太阳能小区。“第一个小区有12幢楼，500多套房子。我们统一设计、统一购买、统一安装太阳能热水器，整整齐齐，很漂亮！小区建成销售，大受欢迎，有的大家庭一买就三四套！”中房公司办公室倪主任说，统一安装避免分散安装造成的空间凌乱。受技术限制，当时还没有统一供水、统一供热，但家家能用上太阳能。建第二个太阳能小区时，中房将太阳能热水器装得更符合建筑立面要求。“我们把设计、安装热水器的成本摊进房价，每平方米增加20元，几百套房子还是一抢而空！”

在南京，带太阳能热水器的楼盘，依然寥寥无几。

节能VS美观：鱼和熊掌可兼得

突破开发商和物管的封锁，让更多的太阳能热水器爬上城市屋顶，这是百姓的呼唤。

太阳能省钱！记者一位同事说，家里装上太阳能热水器，夏天，一家三口，冲澡热水用不完。冬天，即使零下几度，只要有太阳，每天就有温水，淘米洗菜足够。晒个三四天，水也能洗澡了。急的话，用电继续加热就行了。“用电烧水，洗一次澡，花两度电，一块钱出头———买个太阳能热水器，两千元够了，使用五六年成本回来了，之后还能免费用五年！”

其实，南京太阳能小区热销，已经说明：安装太阳能热水器，让居民节省生活成本，与保持小区建筑立面美观，本是件两全齐美的事情。在山东、浙江、云南等地，太阳能小区随处可见。杭州十几层高的楼房上，太阳能热水器排成四五层高，成为阳光下灿烂的城市风景。我省今年将大力推广节能型住宅，太阳能热水器可谓生逢其时。南京市房产局物管办小区管理科周烨科长说，安装太阳能热水器，需要多个部门协调，在建造商品房之前，做好规划，为太阳能设计好空间，预备管道，统一安装，完全可与建筑美观相得益彰。

抓住阳光，“屋顶电厂”大有可为

当太阳能热水器站上楼房，屋顶就有了一座清洁的电厂。

醉心太阳能发电技术攻关的中国工程院院士、南京玻纤院张耀明说，“全国有三分之二的国土，每年光照时数2000小时，辐射产生能量相当24600亿吨标准煤，一吨标准煤可以发2000度电，只要我们抓住万分之一的太阳能，那就不得了！”

建设太阳能建筑，缓解能源危机，在世界范围已成潮流。美国和英国出台“百万太阳能屋顶计划”，日本计划到2010年安装5000兆瓦屋顶光伏发电系统———届时，屋顶将成为捕捉太阳，把源源不断的阳光转化电能的加工厂。

我国新近颁布可再生能源法，也明确规定：国家鼓励单位、个人安装和使用太阳能热水系统、供热采暖和制冷系统、光伏发电系统等设施。从明年1月1日起，开发商在设计新建房屋时，必须预留太阳能利用系统的位置。