■本期新闻背景■
在社会资源和能源日趋紧缺的今天，建筑已成为社会能源消耗的“大户”，建筑节能成为关乎可持续发展的战略性举措，也是建设节约型社会的重点。国家建设部发布通知要求各地展开节能型住宅的建设后，近期建设部副部长仇保兴又表示，购买节能住宅的消费者在物业税开征后有望享受到减低征收税率的“优待”，这些利好让节能住宅的未来主流地位似乎也更加明显。
但在政策层面之外，节能住宅也在面临现实尴尬。人们在购买汽车时首要关注的问题之一就是油耗的多少，在购买家用电器时也会注意功率，有关部门还为此出台了相关的强制管理标准，但在买房时，却很少有人问及住宅的能耗。应该说，现在的购房人群对于建筑节能普遍不敏感，对于推广节能建筑的认知度不高，这都是现实。但是，一方面国家的相关政策在陆续出台，另一方面，经受能源紧缺考验过的市民们也已经开始关注并接受了住宅节能的重要性，在建设节约型社会的过程中，建筑节能已经势在必行。
政策风吹暖节能建筑
节能住宅的概念提出虽早，但是真正成为话题却是在近两年的能源紧缺背景之下。在去年，全国就有不少城市拉闸限电，“路灯亮一半，企业轮流开”成了常规。而浙江是个经济大省，同时也是能源匮乏的资源小省，在各项能耗中，我省建筑能耗占全社会能耗的比重已达30%左右。整个能源形势更是紧张。去年年底，由浙江省政府主办的全省建筑节能工作会议召开后，省建设厅即发布消息，将大力推进节能住宅建设，三年后全省新建住宅小区将普遍采用节能建材，实现采暖、空调能耗降低50%的目标。
在上月底举行的建筑节能与绿色建筑新闻发布会上，建设部副部长仇保兴又表示，国家正在酝酿出台物业税，物业税就是把原来的房地产税和其他的杂税、杂费都并在一起了，根据我国正在研究的经济政策，将来对绿色建筑、高标准的节能建筑的物业税有可能减免；开发商建设低能耗住宅，享受墙改基金返还，并能得到优惠的贴息贷款。
在前不久闭幕的十届全国人大四次会议后，温家宝总理在记者招待会回答关于环保的问题时，再次重申了能源节约的重要性。
不过，什么事情都不是能一蹴而就的，特别是推广节能建筑这样大规模的行动，需要政府部门、消费者、开发商等协同，才有可能取得大的成效。目前我国已建房屋有近400亿平方米属于高耗能建筑，新建房屋有95%以上是高耗能建筑，同时每年还有不断增加的新建高能耗住宅建筑。作为未来主流的节能住宅，仍然面临着现实矛盾和尴尬。
消费市场的“时尚化”
忽略了住宅节能
如今在街头的房地产广告牌上，一家比一家时尚，一家比一家气派，而打出以“节能”为卖点的房地产广告还真是凤毛麟角，这无疑引领着消费市场趋向“时尚化”而忽略了住宅的节能品质。市区的李先生说，去年夏天，他的新家让他十分气恼，因为他的新家顶层全是单层的落地玻璃窗，只要气温超过30℃，楼上就炎热无比，家里的空调只好不停地开着。一旦碰到停电，室内就像火炉一样。他说，当初正是看上了全落地玻璃的时尚化设计他才购买了这套房，不料，这却成了他生活中的一大烦恼。
对此，有业内人士评说，这是如今老百姓买房的普遍误区，他们花费几十万甚至上百万元买房，买到的不过是大面积、好环境而已，而对于住宅的舒适品质———恒温恒湿、冬暖夏凉，节能、防噪之品质却并不注重。只考虑美观和气派，不考虑实际生活中的能源消耗等居住问题，这样的消费者和开发商在全国各地普遍存在。对此，该专家指出，国内的住宅建设必须进入一个快速提“质”的阶段，必须重视住宅的节能问题。在住宅非常畅销的今天，也许很少会有开发商去考虑节能住宅的问题，但有责任感的开发商还是应该思考建筑节能问题，因为这是社会可持续发展的要求。
开发商面对节能建筑得过且过
目前，通过各种系统使住宅达到恒温恒湿、低能耗、高舒适度的效果，在我国虽已有成功的先例，但多数开发商只有感动没行动，很少有开发商愿意在节能住宅上下一番工夫。即使有，也不过是口号性的。
原因也是多方面的。
其一，因为节能的益处是购房者得了，与己无关；
其二，如果搞节能住宅，势必要增加建筑成本。比如像应用断热型的双层中空玻璃，就要比普通的中空玻璃每平方米增加几百块钱的成本。节能住宅目前在市场上并不流行，增不增加成本房子一样卖，所以就没有必要把心思动在节能上；
其三，搞节能住宅好比是给住宅穿上棉衣，屋顶、墙体都要进行特殊处理，但这种技术相对比较隐蔽，对于那些不是行家的消费者来说也看不出和普通住宅的区别。这样岂不是把钱花在了“芯子”里。比如普通的外墙就是浇完钢筋水泥后再在外面贴层瓷砖或粉刷一下就可以了，但如果应用保温隔热的外墙材料，就需要很多道处理手法，但从最后落成来看，跟普通外墙并没有什么特殊的地方。谁愿意干出力不讨好、又看不见的事情，还不如在能看得见的地方———景观设计、小区的绿化、美化上下点工夫，还能迎合业主追求高尚社区、品质生活的心理；
其四，目前，国内很多节能技术尚未成熟，包括节能建材，施工技术，应用以后反而产生一些诸如渗漏的问题，与其遭业主投诉，还不如弃之不用。比如北京的一家开发商曾在某楼盘首次应用了新风系统，但因为缺乏经验，结果反被很多客户投诉。当然这并不是新风系统不好，而是设备和技术尚有一定问题，但这在业界传出后，让很多开发商对于搞节能建筑担忧。再如一些新型节能墙材，遭投诉渗漏、开裂等现象的也不乏其例，这样，开发商哪还有兴趣去尝试节能住宅。
开发商直言难打“节能拳”
但是，节能的板子如果一味打在开发商身上肯定也有失公允。目前，我国在节能建筑新型材料、设计以及施工技术上确实存在
