据有关资料显示，去年我国有２０个省拉闸限电，今年增加到了２４个省。由此可见，我国的能源和资源已经紧张到什么程度了。而所有能耗中，建筑能耗占了很大比重。因此有关专家建议，要改善供电等能源供应紧张局面，不能一味建发电厂，更重要的是要推广建设节能型建筑。

建筑师：条件已成熟，关键在执行
    近日，笔者采访了我市机械部第四设计研究院教授级高工袁家齐。据介绍，我国的建筑能耗占全社会总能耗的２５％到４０％，而且全国仅有不到３％的住宅是节能住宅，建筑能源浪费现象十分突出。

    袁家齐说，节能建筑节省的不仅仅是空调费、采暖费等，还有与之相关的巨大资源、能源。如冬天节能建筑可省去一部分暖气片和一部分锅炉等。如果从全国看，这部分节省下来的资源、能源是相当巨大的。

    节能建筑其实并非像一般人想象得那样简单，仅是在房子的外面套了一件“棉衣”。建造节能建筑包括许多方面。第一，优化小区整体规划。要考虑日照控制与自然风控制。如建筑物的朝向，若南北朝向就可减少能源消耗；第二，优化单体设计。如体形系数，同样体积的单体建筑物设计得越方正越能减少能源消耗。如好的设计可将自然风顺利导入住户室内，并将室内的热风带走。还有窗墙比，窗户越少、窗户面积越小节能效果越好。第三，采用高能效的建筑设备，包括围护结构（比如屋顶、窗、墙材料的选取）和节能建筑设备——比如太阳能热水器、中央制冷空调及节能灯、节能型马桶等。现在节能材料也分为高中低档，无论什么档次的房子，包括经济适用房都能建造成节能型。

    现在节能型材料多样化，节能建筑施工图详细化，而且有成功建造节能建筑的技术与施工队伍，我市建造节能型建筑的条件已经十分成熟，现在关键是看执行、落实情况。

    消费者：许多人不了解，用过都说好

    近日，笔者采访了一些消费者，许多消费者对节能型建筑如何节能不是很清楚。但大部分人表示节能型建筑对于节约整个社会的资源有利，对个人以后的生活也会带来许多实惠。一小部分人表示，节能住宅好是好，就是会增加购房成本。采访中，有一位颇有见地的男士表示，现在我国能源十分紧张，节能已势在必行，将来可能会产生一种现象：你不买节能住宅，就没有房子住了，到那时候也就无所谓成本了。

    相关专家分析说，其实大多数消费者往往只关注购房时的总房价，而没有计算分落在“使用年”上的价格是多少。节能型住宅因科技含量高、综合性能好、生命周期长、安全耐用等优势，较之因性能和质量差、运行费用和维护成本高而不得不拆除的短寿命住宅，分摊在每个“使用年”上的购房成本，还是比较低的。

开发商：社会效益、经济效益双丰收

    目前，我市共有３个建筑节能示范小区：洛阳滨江房地产公司开发的“金谷翠庭”（建筑面积６万平方米），洛阳华源房地产公司开发的“河畔明居”（建筑面积３万平方米），中房洛阳公司开发的“上阳花园”７组团（建筑面积２．６万平方米）。以上３个示范小区均能达到节能５０％的标准，均采用了外墙内保温、塑钢窗、中空玻璃等节能措施。另外洛阳新区高层次人才居住区（建筑面积１０万平方米）和多层公务员公寓（建筑面积５万平方米）首次采用了聚苯板和胶粉苯颗粒外墙保温技术。从表面上看，对于房地产开发商而言，建设节能建筑会增加建造成本（节能材料比一般的建筑材料价格要高一些），但用长远眼光来分析，对开发商来说是一件好事。第一，节能是住宅很好的卖点。你让住户在以后几十年的生活中能节省一大笔开支，当然能吸引大量购房者。第二，能为开发商塑造良好的品牌形象，并能形成良好的口碑效应。当购房者真正住进节能型住宅中，他就会体会到其优越性，对开发商当然会赞誉有加。因此，无论是短期收益还是长期回报，开发商建设节能住宅都是明智之举，而且能实现社会效益与经济效益双丰收。据了解，中房洛阳公司开发的“上阳花园”７组团项目，因为使用了多孔空心砖、双层中空玻璃等节能材料与技术，颇受购房者青睐。现在整个项目已销售７０％，业绩颇佳。目前，购房者的消费行为日益理性，一部分有前瞻性眼光的购房者因为看到了节能住宅的优越性及潜在的实惠便纷纷“解囊”，科技含量高的产品才会有高的回报。

    管理部门：加大执行力度，推广节能建筑

    我市虽然有一些建筑节能示范小区，但总量太少。我市墙体材料改革建筑节能办公室（简称墙改办）有关负责人表示，我市已采取了一些强制性措施推广节能建筑，并加大了执行力度。如：

    一、从２００５年７月１日起，全市新建居住建筑设计必须按照《河南省居住建筑节能设计的标准》节能６５％的新标准执行；从２００６年１月１日起，全市新建公共建筑开始执行建筑节能标准。

    二、建立施工图建筑节能专项审查制度。节能审查合格后，市建委审图办方可办理施工图设计审查合格证书。

    三、施工单位应当按照节能设计要求进行施工，不得使用未经市墙改办登记备案的节能技术和产品。承接外墙保温工程的施工单位必须具有相应的专项资质。

    四、工程监理单位应当按照建筑节能设计要求进行监督，对达不到建筑节能设计要求的项目必须要求施工、建设单位限期改正。
    五、由市墙改办委托建筑节能检测单位对建筑工程项目进行节能检查，达到节能６５％标准的予以办理竣工备案手续，达不到标准的，要按节能设计要求进行整改，对拒不改正的工程项目不准办理竣工备案手续。

    六、对拒不执行建筑节能强制性标准的建设、设计、施工单位按有关条款予以经济处罚，对达到节能标准的建设项目要全额返退已征的新型墙材专项基金。